85 m²
2.5 pièces
295 m²
1 place(s)
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A Vendre Appartement à Bourg-St-Pierre 2.5 pièces  -  Réf.427982

Charme, authenticité et cachet dans une magnifique maison villageoise

CHF 195'000.–EUR ~177'255.–

!!! EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !!!

Appartement de 2,5 pièces (1 chambre, grand séjour-salon, cuisine et espace dinatoire) dans une ancienne maison villageoise (Maison du sel) et des murs chargés d’histoire. D'environ 85m2, il se trouve au coeur du village de Bourg-St-Pierre, dans le district d’Entremont, à 1'650 mètres d’altitude.
Une partie "Granges" avec entrée indépendante est également incluse dans la vente (possibilités d'y faire un studio).

Bourg-St-Pierre se trouve à 5 minutes de la frontière italienne, 30 minutes de Martigny et 30 minutes de Verbier. Ce village chargé d'histoire séduit par son charme et ses bâtisses anciennes.
De nombreux avantages sociaux et financiers aux familles venant s’y installer sont offerts par cette commune. Elle bénéficie également de différentes structures et commodités telles que restaurants, école, maison de santé, épiceries et transports publics. Durant toutes les saisons, Bourg-St-Pierre propose à ses hôtes une large palette d’activités telles que randonnées, escalade, VTT, canyoning, sentiers raquettes sécurisés, etc…

Construite en 1636 (poutre avec date dans le séjour), cette charmante demeure offre charme, authenticité, cachet et tout le confort moderne

CARACTERISTIQUES
- Bâtiment historique, ancienne maison du sel
- Magnifique cachet et charme atypique
- Au cœur du village
- Calme et tranquillité
- Garage box et 1 place extérieure
- Résidence principale ou secondaire
- Vente aux étrangers autorisée
- De grands espaces de rangements (2 caves + 1 grange)

De grosses rénovations ont été réalisées il y a quelques années pour en faire un charmant logement, avec notamment un fourneau à bois trônant dans le séjour, lequel possédant toujours ses poutres d’antan et un cachet unique.
L’espace cuisine et les espaces d’eau (salle de douche ainsi que WC séparés) ont été totalement repensés et rénovés.

La distribution de cet appartement est la suivante :
- Cuisine ouverte avec espace repas
- Accès à la terrasse depuis la cuisine
- Grand séjour - salon avec très beau cachet (vieux bois)
- Fourneau à bois et plaque commémorative
- 1 espace nuit
- 1 salle de douche avec WC et lavabo
- 1 WC et lavabo indépendant
- 1 belle terrasse privée
- Accès à la partie "grange"
- Escaliers pour accès aux caves et garage-box

Ce bien offre également les avantages suivantes :
- 2 grandes caves
- 1 espace dans grange arrière (local rangement attenant à la maison) / Possibilité de réaménager et relier cet espace à l’appartement ou création d'un studio par exemple. Accès extérieur et indépendant.

TECHNIQUE
- Fenêtres rénovées, double vitrage, mais avec cachet intérieur
- Chauffage électrique, distribution par radiateurs
- Fourneau à bois dans salon-séjour

RENOVATIONS
2018 : Contrôle électrique OIBT
2018 : Volets
2008 : Complète (cuisine, salle de bain, fourneau à bois, sols, chauffe eau, …)
2007 : Fenêtres

COMMODITES
- Transports publics à proximité
- Restaurants, épicerie, … tout à proximité
- 5 minutes de la frontière italienne
- 30 minutes de Martigny
- 30 minutes de Verbier
- 30 minutes de Aoste (Italie)
- Pistes de ski de Vichères / Liddes à proximité.

EXTERIEURES
- Garage box avec accès intérieur
- 1 place de parc extérieure privative
- 1 grande terrasse accessible par l’extérieur et la cuisine

D'autres documents seront disponibles lors d’une visite sur place directement. N’hésitez pas à nous appeler !

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !
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Données techniques

Vente aux non résidents: oui

Surface (m2): 85

Surface du terrain (m2): 295

Nombre de pièces: 2.5

Berra Immobilier SA

Route de Chemin 26

1927 Chemin

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