137 m²
4.5 pièces
1 place(s)

A Vendre Appartement à Broc 4.5 pièces  -  Réf.908462

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT DE 4.5 PIECES

CHF 770’000.–EUR ~731’500.–

Idéalement située dans le centre de la commune de Broc, cette nouvelle promotion est composée de 11 appartements modernes, allant du 3.5 pièces avec jardin au 5.5 pièces en attique.

Les travaux ont démarré courant 2021 pour une livraison mi 2023.

Un budget confortable est alloué aux finitions, qui seront aux grés du preneur.

Ici, nous vous présentons un appartement de 4.5 pièces au 2ème étage. Il dispose d'une surface nette de 115m2, d'un balcon de 43m2 et est distribué comme suit :

. Une entrée avec dégagement et armoires de rangement
. Un WC visiteurs
. Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon
. Accès direct sur le balcon depuis le salon
. Un économat
. Une salle de bain/WC
. Deux chambres avec accès sur le balcon
. Une salle de douche/WC
. Une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative
. Un accès sur le balcon depuis la chambre parentale

Autres :

. Une place de parc intérieure à CHF 30'000.- et une place de parc extérieure à CHF 10'000.- en sus du prix de vente
. Une cave de 7.8m2 complète ce lot (inclue dans le prix de vente)

Informations techniques :

. Chauffage à distance + panneaux solaires
. Chauffage au sol
. Finitions de qualité au gré du preneur avec les budgets suivants :
40.-/m2 pour le carrelage
40.-/m2 pour la faïence
70.-/m2 pour le parquet
20'000.- pour la cuisine
12'000.-/salle de bain

Commodités :

. Commerces à 3 minutes à pied
. Transports publics à 1 minute à pied
. Station de ski à 11 minutes en voiture

Présentation des alentours et de la région : Broc est un village d'environs 2'700 habitants dans la région de la Gruyère (canton de Fribourg). Cette charmante commune offre toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien (école, commerces, restaurant, installations sportives.). De plus, le domaine skiable des Préalpes n'est qu'à quelques minutes de voiture tout comme les différents départs de randonnées. La commune compte plus de 35 associations culturelles et sportives, ce qui vous garantit une activité locale correspondant à toutes les attentes.

Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.

Renseignements et visite auprès de Romain Lenoir 078 613 06 39
WWW.DIRECTIMMO.CH

Données techniques

Vue: oui

Nombre de pièces: 4.5

Surface habitable (m2): 137

Surface (m2): 137

Parc(s) extérieur(s): oui

Direct Immo

Tél. + 41 79 476 08 11

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