97 m²
3.5 pièces
2 place(s)

A Vendre Attique à Champlan (Grimisuat) 3.5 pièces  -  Réf.891258

Les Jardins de Sion, 5 min de Sion et vue sur les vignes

CHF 645’000.–EUR ~612’750.–

Les Jardins de Sion, 5 min de Sion et vue sur les vignes

Dans une résidence d'architecture, en dernier étage, ce 3,5 pièces d’une surface de 95 m2 sera vous séduire :

Sa position à 5 minutes en voiture de Sion et des accès autoroutier vous permet de profiter des avantages de la ville citadine, un véritable atout.

Bus à 5 minutes à pied , centre scolaire à 5 minutes

Rive droite : ensoleillée toute l’année, Champlan est le lieu de résidence idéal pour se retirer du stress quotidien et de la vallée animée ; tout en conservant sa proximité au centre urbain de Sion.

Terrasse de 7 m2

Caractéristiques de notre bien :

Dans cette nouvelle promotion de 11 appartements répartis sur 2 bâtiments A et B, cet appartement très lumineux en dernier étage, avec une grande hauteur sous-plafond se compose comme suit :

Entrée avec dressing inclus de 8 m2

Séjour avec une grande cuisine ouverte de 37 m2, grandes baies vitrées, accès terrasse.

2 chambres dont 1 parentale donnant accès au balcon (14 et 12 m2)

2 salles de bains privatives de 5 m2 ( baignoire, WC, lavabo) + 4 m2 (douche, WC, lavabo)

Chauffage au sol et pompe à chaleur air/eau

Panneaux solaires photovoltaïques

+ 1 cave en sous-sol (4 m2).

Ascenseur, accès handicapés

Les atouts :

Grandes baies vitrées et hauteur sous-plafond d'environ 5 m

Bardage de la façade en bois (pas d'entretien), vue sur les vignes, calme et lumineux, dans une architecture moderne et une ergonomie bien pensée, ce 3,5 pces est orienté Sud Ouest.

En sus :

1 Place de parking intérieure : 18'000 CHF
et 1 garage privatif : 35'000 CHF

Grimisuat est aussi renommée pour être l’une des plus belles régions du Valais, toute proche des stations de Ski d'Anzère et Crans-Montana, à 25 minutes, entourée de vignobles et située dans un quartier résidentiel.

Ne râtez-pas cette opportunité.

Pour toutes demandes ( descriptif technique, plans) contactez-moi :

Claire Vizit +41 79 260 00 04

Données techniques

Vue: Dégagée, Montagne(s)

Vente aux non résidents: oui

objet.residence_secondaire: common.possible

Nombre de pièces: 3.5

Nombre de chambres: 2

objet.nb_sallesdebain: 2

Surface habitable (m2): 95

Surface terrasse (m2): 7

Surface (m2): 97

Année de construction: 2023

Parc(s) intérieur(s): 2

Etage: 2 / 2

Type d'étage: Combles

Etat: Neuf

JR Gestion sàrl

Tél. +41 79 681 00 44

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