135 m²
5.5 pièces
2 place(s)

A Vendre Attique à Champlan (Grimisuat) 5.5 pièces  -  Réf.518686

Magnifique attique avec belle vue dégagée et beaux espaces

CHF 635'000.–EUR ~577'215.–

Attique avec mezzanine de 5.5 pièces, 135m2, dans un bâtiment de 2010.
Ce bien possède une magnifique terrasse de 20 m2 avec vue sur la vallée du Rhône, orientée direction Sud-Est.
Cet appartement est très spacieux et profite d'une belle hauteur sous toit, sous une charpente à 4 pans, des plus originales. Magnifique cachet pour cet appartement fonctionnel et très bien situé dans un quartier calme et résidentiel de Champlan.
Sa mezzanine lui confère un espace privatif supérieur, de nombreux rangements ainsi qu’un petit espace bureau (surface utile).

CARACTERISTIQUES :
- Architecture moderne
- Vue complètement dégagée, ouverte
- Quartier résidentiel
- Grands espaces et ergonomie agréable
- Grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m2
- Chambres de taille généreuse (12.5, 14, 14)
- Grande salle de bain principale avec bain
- Chauffage au sol, pompe à chaleur
- Îlot central
- Terrasse couverte de plus de 20 m2
- Espace rangement buanderie
- Cave en sous-sol
- Chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau
- Attique avec beau volume sous toiture
- Charpente apparente, lumières led sous toiture
- Double vitrage
- Porte coulissante à levage
- Lumineux et spacieux
- Store extérieur de séparation avec le voisinage
- Ascenseur
- Accès handicapé
- Emplacement pour colonne de lavage

Cet appartement se compose comme suit :

- Hall d’entrée avec armoire intégrée
- Espace de rangement avec buanderie (emplacement colonne de lavage)
- Spacieuse pièce à vivre complètement ouverte avec son salon, espace repas et cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée avec îlot central
- Grande terrasse avec vue
- 3 chambres dont 2 sous-charpente
- Très grande mezzanine (pièce supplémentaire non fermée, coin bureau et nombreuses place de rangement
- 1 salle de bain WC visiteur avec douche
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 cave privative

PARKING
- 2 places de parc intérieures (Chf 60’000.- en sus et obligatoire)
- 2 places visiteurs pour l'immeuble

COMMODITES - ENVIRONNEMENT
- Quartier calme
- 5 min de Sion
- Bus à 5 min à pied et Station essence-épicerie ouverte jusqu’à 20h
- 5 min entrées/sorties autoroute
- Ski : Anzère, Montana à 25 minutes en voiture

TRAVAUX
Rénovations réalisées
2018 :
- Peintures murales
- Sols en béton cité

2020 :
- Finition de la mezzanine

Plaquette de vente sur demande avec plan

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !

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Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne

Surface (m2): 135

Nombre de pièces: 5.5

Berra Immobilier SA

Route de Chemin 26

1927 Chemin

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