72.7 m²
2.5 pièces
1'012 m²
1 place(s)
1 place(s)

A Vendre Appartement à Charrat 2.5 pièces  -  Réf.452650

VUE - FINITIONS HAUT DE GAMME !

CHF 385'000.–EUR ~349'965.–

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PETITE RESIDENCE DE 6 APPARTEMENTS, NOUS VOUS PRESENTONS LA RESIDENCE "LES GRANDES MARAICHES".

APPARTEMENT DE STANDING - FINITIONS HAUT DE GAMME !

INVESTISSEURS :
16,8% de rendement sur fonds propres avec un apport de 20% de la valeur de l'appartement,
4,4% de rendement brut sur l'investissement total !

Cette promotion de 6 appartements seulement est une construction réalisée par le bureau d'architecture CITTOLIN POLLI & Associés SA. Il réalise ici une construction de grande qualité aux normes Minergie. La ligne architecturale unique de cette réalisation vous offrira un concept original et très confortable à vivre. A découvrir !

L'orientation avantageuse de la Résidence vous permettra de passer des instants ensoleillés tout en bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la plaine du Rhône.

Chaque appartement a été minutieusement élaboré et pourra encore s'adapter à vos désirs. Vous pourrez choisir l'ensemble de vos matériaux de finitions auprès de nos fournisseurs locaux.

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT

- Hall d'entrée
- Armoire vestiaire d'entrée
- Salle d'eau avec douche italienne ou baignoire, lavabo, WC et emplacement pour colonne de lavage
- Cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le séjour (budget pour la cuisine de CHF 17'000.-)
- Séjour _largement vitré_
- Chambre avec armoires encastrées
- Balcon couvert de 16.4 m2

Vous bénéficierez d'une ventilation contrôlée silencieuse renouvelant l'air en continu afin de vous garantir une grande qualité d'habitat.
D'excellentes isolations vous permettront d'économiser de l'énergie si précieuse tout en protégeant l'environnement.
Des panneaux solaires thermiques ainsi que photovoltaïques vous permettront de profiter de l'énergie du soleil et une PAC (pompe à chaleur) chauffera votre logement par circulation d'eau chaude au sol par basse température.

La toiture est végétalisée afin de parfaire l'isolation du bâtiment, notamment préserver sa fraîcheur en été.

Les citoyens des communes de Martigny et de Charrat ont accepté, le dimanche 4 mars 2018, de fusionner en une seule entité au 1er janvier 2021.

Charrat bénéficie d'une école primaire publique qui dispense l'enseignement obligatoire de l'école enfantine jusqu'à la sixième année primaire. Les apprenant(e)s, au-delà, fréquentent l'école secondaire (C.O., c'est-à-dire cycle d'orientation) à Martigny.

LE PERMIS DE CONSTRUIRE ÉTANT DÉJÀ OCTROYÉ, CETTE RÉALISATION VA SORTIR DE TERRE TRÈS RAPIDEMENT.

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet.

Place de parc couverte CHF 25'000.- (non comprise dans le prix de base)
Place de parc extérieure CHF 10'000.- (non comprise dans le prix de base)
Cave (comprise dans le prix de base)

Données techniques

Vue: Dégagée, Montagne(s)

Surface (m2): 72.7

Surface du terrain (m2): 1'012

Etat: Neuf

Lot: B2

Nombre de pièces: 2.5

immo-valais.ch SA

Av. du Gd-St-Bernard 63

1920 Martigny

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