230 m²
8 pièces

L'objet 315567 Appartement 3 pièces à Grimentz n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

A Vendre Appartement à Champzabé 8 pièces  -  Réf.1278309

Immeuble / lot de 3 appartements loués à Champzabé

CHF 795’000.–EUR ~850’650.–

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Lot de 3 appartements entièrement loués à vendre

Ce lot se distingue par son calme puisque le bâtiment se situe au c?ur du vignoble, dans le petit village de Champzabé, juste au dessus de Noës. La ville de Sierre et son centre Manor ne se situe qu?à quelques minutes et la capitale Sion est atteinte en seulement 15 minutes.

Cet immeuble jouit d'une magnifique vue à 180 degrés sur la plaine du Rhône et d'un ensoleillement favorable. De plus, ce bien se distingue par son accessibilité en toutes saisons et sa tranquillité car situé en marge d'une zone 30.

Cet immeuble, partiellement rénové en 2018 et 2022, se présente ainsi :

Appartement n° 1 : 3.5 pièces de 86 m2 au 1er étage avec une très belle hauteur de plafond
- Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour
- Grand séjour avec poêle à bois
- Salle d'eau avec grande baignoire, WC, lavabo
- Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau
- Une grande chambre parentale avec dressing
- Une seconde chambre ou bureau avec velux
- Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente)
- Une grande cave

Appartement n° 2 : 2.5 pièces de 55 m2 au rez-inférieur
- Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour
- Grand séjour avec poêle à bois et accès sur la terrasse plein sud
- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo
- Une chambre
- Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente)
- Une grande cave

Appartement n° 3 : 2 pièces de 35 m2 au rez-inférieur
- Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour/salle à manger
- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo
- Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau
- Une chambre
- Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente)
- Une grande cave

Informations supplémentaires
- Rendement locatif brut annuel : CHF 35'760.-
- Potentiel d'augmentation du rendement locatif
- Trois places de parc extérieures
- Contrôle OIBT réalisé à la suite des travaux et valide
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Système de chauffage par chaudière au gaz
- Faibles charges annuelles

L'immeuble est bien entretenu et dans un bon état. Aucun frais à prévoir à moyen terme.
Les appartements sont actuellement tous loués avec des contrat de bail à durée indéterminée.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite sur place.

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Visite:
Jérémie PITTELOUD
_+41 79 712 40 46_

Données techniques

Vue: oui

Nombre de pièces: 8

Surface habitable (m2): 230

Surface (m2): 230

Année de rénovation: 2022

Agence PHI Sàrl

Tél. +41 79 712 40 46

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