7'070 m²

L'objet 475547 Commercial à Genève n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

A Louer Commercial à Genève  -  Réf.331261

8, boulevard de la Tour, 1205 Genève

Immeuble administratif - plus de 7'000m² de bureaux

Prix sur demande

SITUATION
Au cœur du quartier des Philosophes l'immeuble profite d'une excellente situation, au croisement du boulevard des Philosophes et du boulevard Helvétique, deux axes menant directement au centre-ville, à Plainpalais et à Champel.

A proximité immédiate de l'Hôpital Cantonal de Genève et du parking Lombard, le bâtiment est desservi par les transports publics genevois (lignes 1, 3, 5, 7 et 35) et se trouve proche de toutes les commodités.

BÂTIMENT
Cet immeuble administratif et résidentiel appelé la Tour Lombard a été réalisé par les architectes René Favre et Antoine Guth du bureau d'architecte Favre&Guth. Construit en 1975, il est en bon état d'entretien général autant en façade qu'à l'intérieur.

Il se compose de six niveaux (R+5) et offre des plateaux de 1'140 m² (1er étage) et 1'196 m² (2ème au 5ème étage). Il comprend également deux niveaux en sous-sol.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
Historiquement occupé par des banques, le bâtiment répond à des normes de sécurité élevées et est au bénéfice d'une loge de surveillance à l'accueil et d'un portique avec ouverture par badge.

Le rez-de-chaussée est composé de nombreuses salles de conférence pouvant être transformées en arcades avec pignon sur rue ou espaces d'accueil/bureaux. Cet espace offre une grande visibilité sur l'extérieur avec un important potentiel d'affichage.

Les étages, quant à eux, offrent des surfaces de bureaux d'environ 920 m², avec des subdivisions au 1er étage et de type open-space du 2ème au 5ème étage.

L'immeuble comprend également un quai de livraison, deux surfaces de stockage d'environ 250 m² chacune et un parking sur deux niveaux offrant 48 places. Deux ascenseurs et un monte-charge relient les étages depuis l'entrée principale.

Le bien est complété par un restaurant/cafétéria au rez-de-chaussée d'un immeuble situé au boulevard de la Tour 1.

VISITE VIRTUELLE 360°
https://tour.yetivisite.ch/s2j0FVcLpl/

Données techniques

Surface (m2): 7'070

Date de disponibilité: 01.07.2020

Naef Investissement & Commercial

Avenue Eugène-Pittard 14-16 - Case postale 30

1211 Genève 17

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