151 m²

L'objet 517687 Commercial à Morges n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

A Louer Commercial à Morges  -  Réf.622268

Rue de Lausanne 35 D, 1110 Morges

Surfaces administratives à louer de 151 m2

CHF 2’970.–EUR ~2’762.–

Surfaces administratives adaptées à votre confort

- Possibilité de diviser/aménager la surface administrative selon vos souhaits ou garder une utilisation « open space »
- Accès aisé et attractif de par le fait d'avoir une seule surface par étage.
- Selon les disponibilités, possibilité de louer plusieurs étages contigus, voire même, le bâtiment au complet.
- Toutes les surfaces peuvent être rafraîchies, au moyen d'un système de refroidissement basé sur une technologie exploitant une source d'énergie renouvelable et offrant ainsi un confort d'utilisation accru.
- Les locaux sont entièrement aménagés, à l'exception des revêtements de sols et des installations électriques.

Idéalement situé à l'entrée Est du centre de Morges, ces surfaces seront intégrées dans un complexe de bâtiments, qui sera labellisé Minergie et comprendra 115 logements, des arcades commerciales et des surfaces administratives.
Le positionnement géographique du complexe est optimal. En effet, le projet est parfaitement visible pour tous les usagers de l'axe principal (route cantonale) entre Morges et Lausanne. L'excellente accessibilité du lieu par l'autoroute, voie CFF et un arrêt de bus prévu à proximité, accentue, ainsi, le grand potentiel de développement des affaires. Le projet offre également un parfait confort pour votre clientèle et un cadre verdoyant, situé à deux pas du lac Léman.
Les centres académiques de l'EPFL et de l'Université de Lausanne ne se trouvent qu'à quelques minutes.
Des places de parc intérieures sont disponibles pour les locataires du complexe et des emplacements extérieurs sont également à disposition dans le quartier.

Les surfaces administratives concernées sont les suivantes :

B4.11 : Bureau de 152 m2 au 1er étage pour un loyer mensuel net de CHF 2'970.-- + 320.- de charges
B4.21 : Bureau de 152 m2 au 2ème étage pour un loyer mensuel net de CHF 2'970.-- + 320.- de charges
B4.31 : Bureau de 152 m2 au 3ème étage pour un loyer mensuel net de CHF 2'970.-- + 320.- de charges

Échelonnement du loyer net dès la 3ème année de location, comme suit : de CHF 2'970.-- à CHF 3'670.-- + charges

Possibilité de louer une ou des place(s) de parc à CHF 200.-/mois/unité.

Commune
Morges, ville située au bord du lac Léman, est le chef-lieu du district du même nom, qui se trouve être la limite occidentale de l'agglomération lausannoise, aussi nommée agglomération Lausanne-Morges. La ville compte environs 15'500 habitants, ce qui en fait la huitième plus importante du canton de Vaud, en termes de population. Celle de son aire urbaine atteigne pas loin de 48'000 habitants. Morges se démarque principalement par son offre culturelle très développée et par son histoire, qui commence, il y a près de 5'000 ans, sur les berges du lac.

Accès
Genève : 50 km
Lausanne : 10 km
Nyon : 28 km

Autres indications:

Entrée-sortie d'autoroute : Morges-Est ou Morges-Ouest

Taux d'imposition : 68.5

Ecoles : A Morges, les enfants sont accueillis du jardin d'enfants jusqu'au gymnase.

Lien internet : www.morges.ch

Commerces
La ville de Morges bénéficie de nombreux commerces, boutiques, pharmacies, médecins, artisanat, musées, théâtres, cinéma, etc...
Un marché animé et réputé se tient 2 fois par semaine (mercredi et samedi) dans la rue piétonne centrale.
Transports
La gare de Morges se trouve à 10 minutes à pied et celle de Morges-St-Jean à 8 minutes à pied. Les arrêts de bus sont au pied de l'immeuble.
Construction
Construits aux exigences du label MINERGIE Standard 2014, permettant une réduction de la consommation énergétique, les immeubles offrent un confort optimal pour ses utilisateurs.

Chauffage :
Le chauffage est assuré par le raccordement à une centrale de chauffage à distance (Romande Energie).

Refroidissement :
Les surfaces commerciales et administratives peuvent être refroidies, au moyen d'un sys

Données techniques

Surface (m2): 151

COGESTIM Lausanne

Tél. +4 21 321 77 77

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