36 m²
1 pièces

A Vendre Administratif/Bureau à Villeneuve VD 1 pièces  -  Réf.430006

Bourg de Villeneuve, Grand-Rue, rendement brut 4% !

CHF 264'000.–EUR ~245'520.–

Local commercial d’env. 36 m2 offrant une excellente visibilité sur la Grand-Rue, déjà loué, idéal comme investissement.

Le loyer mensuel net est de CHF 880.- soit un revenu locatif net de CHF 10'560.- annuel, ce qui représente un rendement brut de 4.00%.

Les charges de PPE se montent, selon budget, à CHF 201.- (yc attribution au fond de rénovation, conciergerie, chauffage, eau chaude, etc. Le locataire paie un acompte de charges de CHF 100 / mois en sus du loyer net de CHF 880, qui serait à déduire des charges PPE précitées).

Il se situe en plein centre historique, à 50 mètres du lac avec toutes les commodités à proximité immédiates y compris une gare CFF.
De plus, il a été entièrement rénové intérieurement ainsi qu'une grande partie du bâtiment en 2019.

De plus, l'ouverture du nouvel hôpital dynamise encore la demande soutenue dans ce secteur.

Une occasion rare de placement dans la pierre dans une ville dynamique!

Données techniques

Surface (m2): 36

Nombre de pièces: 1

Beau-Soleil Conseils Sàrl

Mobile +41 79 218 70 44

Tél. +41 21 566 28 99

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