Groupimmo agences et portail immobilier

L'objet 563709 Immeuble à Ardon n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

A Vendre Immeuble à Ardon  -  Réf.1230661

Immeuble de rendement avec 3 appartements de 2.5 pièces et 3.5 pièces

Immeuble de rendement avec 3 appartements de 2.5 pièces et 3.5 pièces à rafraichir et/ou rénover, avec balcon/terrasse et place de parc et box.

Idéalement situé, à seulement 7-10 minutes de la plus grande zone commerciale du Valais et de la capitale, à proximité des commodités du village, cet immeuble a tous les atouts pour être un excellent placement.

Il est composé de 3 logements, 2x 2.5 pièces et 1x 3.5 pièces pouvant être agrandi pour en faire un duplex et ainsi doubler la surface actuelle.

L'immeuble se compose de la manière suivante :

Sous-sol : 

- Caves

- Buanderie

- Local technique

Rez :

- Cuisine habitable

- Salle d'eau, WC et lavabo

- 1 grande chambre

- Séjour

- Dégagement

Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

1er étage : 

- Cuisine habitable 

- Salle de douche, WC et lavabo

- Agréable séjour

- Grande chambre

- Balcon/terrasse avec réduit fermé

2e étage :

- Cuisine habitable 

- Salle de douche, WC et lavabo

- Séjour

- 2 chambres

- Balcon/terrasse avec réduit fermé

- Accès direct aux combles 

Combles :

- Open space à aménager 

Complètent ce bien :

- 3 garages box

- 2 places de parc devant l'immeuble

- 5-6 places sur une parcelle à proximité

- Cabanon / Réduit

Particularités de cet objet :

- 2 appartements sont actuellement loués

- L'appartement du 1er étage à été entièrement rénové en 2019

- 3 parcelles supplémentaires (où se trouvent les box,...) en zone constructible d'une superficie globale de 210 m2 font partie intégrante du prix

Rénovations :

2015 :

- Volets

- Façades

- Charpente complète

2016 :

- Chaudière

- Boiler

- Sous-sol

- Toit des garages BOX

- Sols des balcons/terrasses

2019 :
2.5 pièces au 1er étage soit :

- Cuisine

- Salle d'eau

- Sols

2022 :

- Goudronnage complet dans places devant l'immeuble

En plus de ce listing diverses petits améliorations mineures ont été refaites ces dernières années.

Cet immeuble garantit un rendement immédiat avec 2 locataires satisfaits de leur logement et voulant y rester.

Je reste à disposition pour de plus amples informations.

N'hésitez pas à me demander un dossier complet.

Visite:
Cindy Bonvin
_079 541 03 86_