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1’591 m²
14 place(s)
A Vendre Immeuble locatif à Broc - Réf.1544935
Immeuble à rénover et projet de construction de 5 appartements supplémentaire
CHF 1’950’000.–EUR ~2’086’500.–Ce projet immeuble a du cachet et du caractère, il jouit d'un emplacement idéal situé en zone centre d'une commune Bulloise
De plus, l'immeuble offre un potentiel parfait de transformation intéressant. Ainsi, les combles du bâtiment, les chambres d'hôte, les surfaces commerciales peuvent être transformés en appartements résidentiels.
La surface actuelle est prête pour le début des travaux, les garages ainsi que les arbres ont été mis à plat.
L'immeuble actuel nécessitera une rénovation ou un nouvel aménagement selon l'acquéreur !
Actuellement 10 locaux sont loués dans l'immeuble existant.
Configuration de l'immeuble existant :
Sous-sol : 5 espaces de stockage qui bénéficie d'une superficie env 111m²
Rez-de-chaussée (Ancien restaurant- salle) cuisine, 2 salle de bain,3 WC
1er étage : cuisine, salle de bain avec baignoire, 2 WC, 3 chambres, 6 locaux commerciaux
2ème étage: 2 cuisines, 2 salles de bain, une baignoire, 2 salles de bain, 5 bureaux, une chambre,2 séjours
3ème étage: 4 studio d'une superficie env 40m² chacun
Configuration du nouvel immeuble de 5 appartements projeté :
Rez-de-chaussée : Appartement de 3,5 pièces, env. 73 m²
1er étage :
Droite : Appartement de 2,5 pièces, env. 45 m²
Gauche : Appartement de 3,5 pièces, env. 63 m²
2ème étage :
Droite : Appartement de 2,5 pièces, env. 45 m²
Gauche : Appartement de 3,5 pièces, env. 63 m²
Rentabilité Intéressante
État locatif immeuble existant : CHF 92’280.-
État locatif nouveau immeuble : CHF 74’520.-
Total : CHF166'800.-
Rendement brut après travaux : 5,25%
Les permis de construire délivrer
Conviendrait parfaitement à un investisseur.
Dossier complet par courriel.
Pour de plus amples informations sur la localisation du projet et/ou pour organiser une visite de l'immeuble, nous vous prions de prendre contact avec LB Gérance au 026 913 80 80 et/ou par email à [email protected]
Au plaisir de recevoir votre appel !
Données techniques
Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne
Date de disponibilité: De suite
Année de construction: 2025
Parc(s) extérieur(s): 14
Logements: 9
Rendement brut %: 5.25
Surface du terrain (m2): 1’591
Annonce mise-à-jour: 04.12.2024