4'678 m³
2'522 m²
8 place(s)
9 place(s)

A Vendre Immeuble locatif à Bulle  -  Réf.297785

Immeuble au centre-ville avec garages box et places de parc

CHF 4'500'000.–EUR ~4'090'500.–

POUR INVESTISSEUR : au centre ville de Bulle, Rue Pierre Alex 21, nous vendons un immeuble de rendement comportant 12 appartements ceci à quelques minutes à pied de toutes les commodités, commerces, médecins, école primaire, secondaire, collège, transports publics et accès autoroutiers.

Cet immeuble construit en 1980 est composé de 2 x 2½ pièces et 4 x 3 ½ pièces et 5 x 4 ½ pièces et un 5 ½ pièces, chaque logement bénéficie d’un balcon, deux pour les 4½ pièces.

Les appartements de 4 ½ pièces comportent une cuisine habitable, un hall de distribution avec armoires encastrées, une salle de bains et un WC séparé et deux balcons, les appartements de 3 ½ pièces n’en ont qu’une salle de bains et un balcon. Pour les appartements des combles, les cuisines sont ouvertes sur les espaces repas. Des rafraîchissements de logements ont été effectués sporadiquement en fonction des mutations de locataires.

Dépendances : chaque appartement bénéficie d’une cave en sous-sol. Les locaux en communs sont : un local vélos et un local poussettes, avec sortie extérieure, 1 buanderie avec 2 espaces étendage/séchage, une salle de jeux, un local conciergerie et local bricolage. Le local citerne n’est plus en fonction étant que l’immeuble a été raccordé au chauffage à distance en 2013 au CAD ( Thermoréseau ).
De plus, adjacent à l’immeuble 8 garages box et 9 places de parc extérieures.

ATOUTS
Potentiel de construction sur le solde de la parcelle non construite de 1389 m2, en ZPC1 (zone péricentrale 1) d'un immeuble de 5 étages + ss.
Etude de faisabilité à disposition avec élévation du bâtiment existant et variantes de construction d'un nouvel immeuble.

Données techniques

Volume (m3): 4'678

Surface du terrain (m2): 2'522

Date de disponibilité: 01.04.2019

Yves Guillet Immobilier SA

Rue de la Condémine 66

1630 Bulle

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