65 m²
3 place(s)

A Vendre Immeuble locatif à Charrat  -  Réf.123175

Pour investisseurs, 3 studios loués, rentabilité brute 7,2%

CHF 395’000.–EUR ~375’250.–

SITUATION

Charrat est une petite commune du Valais, située sur la rive gauche du Rhône entre Saxon et Martigny. Elle est au bénéfice d'une part d'un accès rapide au réseau autoroutier et d'autre part d'une gare CFF régulièrement desservie. Les studios sont situés dans le coeur historique du village, et représentent le rez et le premier niveau d'un bâtiment de 2 niveaux.

DESCRIPTION

L'objet de la vente consiste en un lots de trois studios actuellement loués en meublé. Il s'adresse donc essentiellement à des investisseurs.

Studio 1 : surface brute 29 m2

Studio 2 : surface brute 42 m2

Studio 3 : surface brute 22 m2

Cave / LT / buanderie : dédiés exclusivement à l'usage des trois studios

Rendement brut 7,2%

Rendement net 6 %

Situés dans un bâtiment ancien, les studios et le local technique ont été rénovés en 2014 (aménagements, électricité, chauffage par PAC, plomberie, ...).

Possibilité d'acquérir en sus une grange à transformer en habitation (18 m2 au sol + 41 m2 niveau 1 et combles) : Fr. 35 000

Données techniques

Vue: Montagne(s), Campagne

Année de rénovation: 2014

Parc(s) extérieur(s): 3

Logements: 3

Rendement brut %: 7.2

Rendement net %: 6

Surface du terrain (m2): 65

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