A Vendre Immeuble mixte à Conthey  -  Réf.906854

Deux bâtiments commerciaux, dans les zones commerciales de 2 grandes communes, l

CHF 19’890’000.–EUR ~18’895’500.–

Halle 1 :
Construit en 2001, sur une parcelle d'une surface de 3'293m2 avec affectation commerciale, ce bâtiment occupe une surface au sol de 1'338 m2. La surface de plancher est de 1'550 m2.

Halle 2 :
Construit en 2002, sur une parcelle d'une surface de 4'237m2 avec affectation commerciale, ce bâtiment occupe une surface au sol de 1'490 m2. Avec une hauteur qui permet de créer un étage sur pratiquement toute la surface qu'occupe le bâtiment au sol. La halle est partagée en 2 surfaces. La première de 355 m² (+ une mezzanine de 42 m²) est louée à une enseigne mondialement connue et qui a investi plus 2.5 millions de francs dans les aménagements, intérieurs et extérieurs. La deuxième surface, de 939 m², est louée à une enseigne qui est détenue par les propriétaires des halles.

Ces deux halles sont louées à des enseignes, qui sont en très bonne santé financière (AAA). Les baux ont débuté en 2019 et en 2021 pour une durée de 5 ans, renouvelable. Les locataires seraient prêts à s'engager pour une durée de 10 ans, renouvelable.

Le revenu locatif annuel actuel est de plus de CHF 800'000.00.

Lors de renouvellement des baux, un ajustement des loyers, pour une location au mètre carré correspondant mieux au loyers pratiqués aux alentours, permettra d'augmenter encore plus le rendement.

La transaction se fera par la vente de 100% de parts et actifs immobiliers nets d'un Holding.
Ce Holding est composé d'une société immobilière et une société d'exploitation.
Le futur acquéreur tirera d'imortants avantages fiscaux grâce à ce régime de propriété indirecte.

Visite:
Yasser Khubieh
_+41 78 632 02 62_

Données techniques

Date de disponibilité: De suite

RE/MAX Immobilier Lausanne

Mobile +41 78 632 02 62

Tél. +41 21 311 03 81

Demande de dossier
 
Remonter