761 m³
65 m²

L'objet 940618 Immeuble à Villard-sur-Chamby n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

A Vendre Immeuble locatif à Chailly-Montreux  -  Réf.931925

2 APPARTEMENTS AU CENTRE DU VILLAGE

CHF 875’000.–EUR ~831’250.–

Ce petit immeuble se trouve au centre du charmant village de Chailly sur Montreux; il se compose de 2 appartements de 3 pièces distribués sur 2 niveaux chacun, à savoir:

APPARTEMENT 1:

AU 1ER ETAGE:

- Un hall d'entrée.
- Une espace séjour avec des fenêtres qui donnent sur le rue du Bourg.
- Un wc / lavabo.
- Une cuisine agencée indépendante avec fenêtres qui donnent sur la façade arrière.
- Un escalier en bois interne en colimaçon pour accéder au 2ème étage.

AU 2EME ETAGE:

- Un dégagement.
- Une salle de bains.
- Une chambre avec fenêtre et petit balcon donnant sur la rue du Bourg.
- Une chambre avec fenêtre donnant sur la façade arrière.

APPARTEMENT 2:

AUX COMBLES:

- Un dégagement avec escalier interne.
- Une cuisine agencée partiellement ouverte sur le séjour.
- Un espace séjour avec des fenêtres donnant sur la rue du Bourg.
- Une salle de bains un Vélux donnant sur la façade arrière.
- Une chambres une fenêtre donnant sur la façade arrière.

AUX SURCOMBLES:

- Une grande mezzanine faisant office de chambre principale avec une fenêtre en direction de l'Ouest avec vue sur les toits et le Mont-Pèlerin.

Le hall d'entrée de l'immeuble ainsi que le local technique avec l'espace buanderie et les caves sont au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Une halte de bus VMCV se trouve à proximité pour rejoindre la gare CFF de Clarens ou le centre de Clarens les premières commodités (Ecoles - commerces - Poste - banque BCV).

L'entrée d'autoroute de Montreux est à une minute de voiture seulement, permettant ainsi de partir rapidement en direction de Lausanne, Genève, Fribourg, Berne et le Valais.

L'immeuble a été entièrement rénové entre 1986 et 1987 et les derniers travaux datent de 2010; il n'y a pas d'ascenseur. Les appartements sont en bon état; ils sont loués depuis plusieurs années avec des baux de 6 mois renouvelables du 01.04 au 30.09. chaque année.

Comme il n'y pas de place de parc sur la parcelle de l'immeuble, il est possible de demander un macaron à la police de la Riviera si nécessaire pour stationner sur l'espace public.

Données techniques

Vue: Montagne(s)

Surface habitable (m2): 168

Surface (m2): 168

Année de construction: 1840

Année de rénovation: 1987

Logements: 2

Rendement brut %: 3.65

Rendement net %: 2.85

Surface du terrain (m2): 65

Volume (m3): 761

CGS Global Immobilier SA

Mobile +41 79 374 40 93

Tél. +41 21 962 70 50

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