188 m²
6.5 pièces
2'848 m²
1 place(s)

A Vendre Maison à Aproz (Nendaz) 6.5 pièces  -  Réf.406217

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UNE SPACIEUSE VILLA A FEY

CHF 870'000.–EUR ~790'830.–

Spacieuse villa avec vue panoramique idéalement située à Fey (commune de Nendaz) à 5 minutes d'Aproz.

188.50m2 habitable et 274m2 brute implantée sur une belle parcelle arborisée de 2'848m2.

La villa est idéalement située en-dessous du village de Fey (Nendaz). Vue panoramique sur la vallée du Rhône et les montagnes.

Cette villa est actuellement distribuée en 2 appartements, un 4.5 pièces et un 2.5 pièces, tous deux avec un jardin "plat" privatif.

Les 2 appartements ont une entrée privative et sont également communiquant par l'escalier centrale de la villa, il y a possibilité de modifier le 2.5 pièces pour en faire une villa individuelle de 6.5 pièces (5 chambres).

Les combles sont également aménageables, avec possibilité de faire un appartement supplémentaires de 3.5 pièces avec entrée privatif.

Descriptif:

Appartement 2.5 pièces rez-inférieur

- Salon, avec accès au jardin
- Cuisine agencée ouverte sur salon
- Une salle de bain
- Une chambre à coucher

Appartement 4.5 pièces au rez-supérieur

- Entrée/hall
- WC Visiteurs
- Salon avec accès au jardin et cheminée
- Cuisine ouverte sur salon (neuve)
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bain au rez-supérieur
- Une salle de douche au rez-inférieur

- Une cave et une buanderie/local technique accessibles par les 2 appartements viennent compléter la zone de vie.

Combles:

- Combles aménageables d'une surface habitable de 62m2 , avec accès privatif. La surface brute des combles est de 117m2.

Extérieurs:

- Places de parc extérieur
- Couvert à voiture
- Garage pour une voiture
- Terrain arborisé avec piste de pétanque
- Une partie du terrain est clôturée, situation parfait pour des animaux.

Techniques:

- Surface habitable actuelle : 188.5m2
- Surface Utile actuelle : 274m2
- Combles aménageables "supplémentaire" : 62m2
- Volume à disposition : 1'121m3
- Année de construction : 1990
- Très bon état général, Travaux récents effectués: Nouvelle cuisine, ravalement des façades, portes-fenêtre façade Sud-Ouest remplacées avec du triple-vitrages, etc...
- Fenêtres à double et triple vitrages
- Chauffage au mazout avec distribution par le sol
- Villa connectée au réseau communual, en complément la villa à également un accès priviliègié à une alimentation en eau secondaire (arrosage extérieur), pour 50.--/année, avec consommation illimitée.

Dossiers, renseignements et visite sur demande auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39

Vous vendez votre bien ; avant de vous décider pour une agence ; contactez DIRECTIMMO ; le meilleur rapport qualité prix de la Suisse Romande.

Données techniques

Vue: oui

Surface (m2): 188

Surface du terrain (m2): 2'848

Nombre de pièces: 6.5

Direct Immo

Sentier des Ruerettes 22

1800 Vevey

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