170 m²
6.5 pièces
720 m³
982 m²

A Vendre Villa Individuelle à Arbaz 6.5 pièces  -  Réf.413770

Splendide villa familale à Arbaz

CHF 920'000.–EUR ~836'280.–

C'est à Arbaz, à 15 minutes de Sion que votre future villa vous attend !

Avec sa surface habitable de 170m2, cette maison de 6.5 pièces est le lieu de vie idéal pour votre foyer. Des pièces lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, un grand espace à vivre et 4 chambres spacieuses composent votre future maison. Un sous-sol complètement excavé et aménagé complète la villa, vous aurez également la possibilité d’y aménager un bureau, une salle de soin ou autres grâce à une entrée indépendante.

Sise sur une belle parcelle de 982 m2 orientée Sud-Ouest, vous aurez tout loisir de profiter d’une vue panoramique imprenable et d’un ensoleillement optimal. Des aménagements extérieurs soignés complètent cette belle propriété. Place de jeux pour les enfants, cabanon de jardin, piste de pétanque et sublime terrasse vous offrent un lieu de vie très agréable.
L’école se trouve à seulement 7 min. à pieds et vous ralliez Sion en 15 minutes en voiture.

Particularités
- Son orientation Sud-Ouest vous permettra de profiter de l’ensoleillement généreux qui caractérise la commune d’Arbaz
- Balcon / terrasse de 25 m2
- Joli fourneau à pierre ollaire au salon
- Le chauffage par pompe à chaleur air-eau vous offre un système écologique et très économique
- Villa équipée d’armoires encastrées pour optimiser vos rangements
- Chambres spacieuses
- Utilisation de matériaux de 1ère qualité
- Aménagements extérieurs très soignés
- Cabanon de jardin
- Place de jeux pour les enfants
- Arrosage automatique
- Stores électriques dans toute la maison
- Sous-sol modulable et aménagé qui peut être loué de manière indépendante

Distribution
- 4 chambres dont 3 à l'étage et 1 au rez
1 au sous-sol
- Salles de bains spacieuses, WC/douche au rez et grande salle d'eau avec baignoire et douche à l'étage
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Garage et couvert à voiture
- Sous-sol excavé et aménagé (garage, bureau et deux belles caves)
- 2è entrée au sous-sol

Arbaz

Situation
Village de moyenne altitude (1146m), Arbaz va vous enchanter par ses paysages, sa vue dégagée sur la vallée du Rhône et le calme qui y règne. Idéalement situé au centre du Valais, entre la capitale Sion, et la station d'Anzère, le village bénéficie d'un climat sain et ensoleillé.
En été, de longues balades vous emmèneront le long des bisses ou à travers nos magnifiques forêts de mélèzes. A votre disposition pour vous adonner à vos sports favoris, des étangs pour la pêche, une paroi rocheuse, des courts de tennis et de nombreux parcours VTT.
En hiver à 5 minutes à peine, la station d'Anzère vous accueille dans un vaste domaine skiable. Des chemins balisés pour des randonnées en raquettes à neige, une patinoire et une piste de luge sont disponibles.
Cette commune s’inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial. S’y installer c’est donc choisir un cadre de vie unique : celui d’une commune paisible, dans un cadre enchanteur et au cœur d’un Valais qui vous offre une multitude d’activités en toutes saison.

Transports publics
Arbaz est desservi par des bus qui vont en 30 minutes à la gare de Sion.

Ecoles
Arbaz est une petite commune mais elle dispose de toutes les infrastructures utiles aux familles. Une UAPE et une crèche sont à votre disposition. Vos enfants iront à l’école primaire d’Arbaz qui ne se trouve qu’à 7 min. à pieds. Pour les plus grands, la commune d'Arbaz est partenaires des cycles régionaux de Sion. Les élèves d'Arbaz fréquentent en priorité l'établissement du CO des Collines de Sion.

Vous désirez en découvrir davantage ? N'hésitez pas, contactez-nous !

Dans ce but et afin de mieux vous conseiller, nous vous proposons de prendre contact directement avec Mme Leïla Pralong, au tél. 078 754 24 13, afin d'organiser une visite.

Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne

Volume (m3): 720

Surface (m2): 170

Surface du terrain (m2): 982

Nombre de pièces: 6.5

Prologis Sàrl

Route de Palézieux 59

1610 Oron-la-Ville

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