100 m²
4.5 pièces

A Vendre Villa mitoyenne à Ardon 4.5 pièces  -  Réf.506517

Villa contigue à Ardon

CHF 575'000.–EUR ~522'675.–

EXCLUSIVITE SCHMIDT IMMOBILIER

Idéalement situé au sud de la zone à bâtir, proche de la gare et des accès autoroutiers, ce paisible lotissement ne manque pas d'atouts. La villa de 4.5pièces sous régime de PPE est séparée à l'est par les caves, ce qui la préserve d'éventuels désagréments du contigu. Le jardin a été favorablement arborisé ce qui lui confère une grande privacité. Il se compose d'une belle pelouse, un coin jardin, et une terrasse extérieure.

A 6 minutes en voiture de la zone commerciale de Conthey, à 800m de l'école, et à 500m de la gare, l'emplacement de cette maison est optimal. De nombreuses commodités se trouvent à proximité.

La commune d'Ardon fait partie du district de Conthey et possède une superficie de 20.42km2
Un peu plus de 3350 habitants sont répertoriés sur la Commune d'Ardon. Ils sont appelés les Ardonains. Au niveau fiscal, le taux d'imposition est de 1.3 et l'indexation de 160%. La valeur locative de l'objet est de 7'800.--

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec baignoire à jet et douche confortable, d'une cuisine toute équipée, d'un espace à vivre mansardé avec un poêle à bois lui conférant une atmosphère chaleureuse aux premiers frimas.
A l'étage, deux chambres généreuses dont une avec un grand velux, gage d'une luminosité naturelle agréable et une seconde pièce d'eau équipée d'une douche à jet.

La maison offre la possibilité d'un agrandissement en mezzanine sur la cuisine. Les fenêtres ont été équipées de moustiquaire pour une aération confortable sans nuisibles.

A l'extérieur, vous découvrirez une véranda généreuse de 22m2, équipée de stores, qui permet de bénéficier d'une pièce supplémentaire durant 3 saisons.

L'entrée de la maison se fait par un chemin au nord qui donne accès à deux places de parc extérieure. Enfin, une grande cave complète ce bien.

Visite:
Cédric Suchy
_+41 840 112 112_

Données techniques

Surface (m2): 100

Nombre de pièces: 4.5

SCHMIDT Immobilier

Rue Marc Morand 21

1920 Martigny

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