155 m²
5.5 pièces
777 m³
650 m²

A Vendre Villa Individuelle à Ardon 5.5 pièces  -  Réf.278226

Ardon : très jolies villas familiales sur un superbe terrain idéalement placé

CHF 792'000.–EUR ~719'928.–

A saisir à Ardon ! Très belles villas individuelles à construire proche des écoles sur un splendide terrain en limite de zone à construire.

5 villas déjà vendues sur les 8, n'attendez pas !

En quelques mots :

•8 villas individuelles à construire, à 2 minutes à pied du centre scolaire (situé à 200m)

•Ardon est à 15 minutes de voiture de Sion ou 6 minutes de train.

•Parcelles de 650m2, terrains entièrement plats

•Une orientation Sud – Sud/ouest pour vous permettre de profiter de l’ensoleillement généreux qui caractérise Ardon.

•Quartier calme et familiale de villas, préservé de toutes nuisances, vue dégagée.

•Terrain en bordure de zone à construire ce qui vous garantit la tranquilité à long terme.

•Prologis est une entreprise générale active en Suisse romande depuis plus de 20 ans. Nous avons construit environ 2'000 logements. Nos prix sont attractifs et nous réalisons des constructions de qualité avec un suivi rigoureux.

Présentation des villas

Avec leurs 155 m2 habitables minimum, nos villas sont le lieu de vie idéal pour des familles.

Elles sont composées de pièces lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, un grand espace à vivre et 4 chambres spacieuses. Un sous-sol complètement excavé complète chaque villa.

A bâtir dans un quartier résidentiel calme, à 3 minutes de toutes commodités (école, arrêt de bus, magasin, etc.), ces villas vous réservent un emplacement privilégié et bénéficient d’une belle vue et d’un très bon ensoleillement.

Chaque lot est composé de la manière suivante :

•entrée lumineuse avec vestiaire

•cuisine ouverte sur salle à manger et séjour

•1 WC / douche au rez-de-chaussée

•1 salle de bain avec baignoire et douche à l’étage

•4 chambres d’environ 13 m2

•1 sous-sol complétement excavé

•nombreuses possibilités d’aménager les pièces différemment

•86 m2 par niveau, 155 m2 habitables pour notre villa de base

Particularités :

•Toutes les grandes baies vitrées sont en triple vitrage

•Construction de garage(s) possible sur demande

•Autres modèles de villa également disponibles

•Finitions au gré du preneur avec nombreuses possibilités d’aménager les pièces différemment (dressing, bureau, etc.).

Année de construction : 2018
Modèle villa : Rubis Exclusive, Rubis + Exclusive, Saphir ou Emeraude

Prix : dès CHF 792'000.00

Situation

Ardon est un village situé à moins de 10 km de Sion, au coeur d'un vignoble ensoleillé.

Cette commune s’inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial, où toutes les commodités sont à portée de main.

Quelques minutes suffisent pour rallier les écoles, l’église, la poste, les banques, les commerces, les restaurants et caveaux typiques, les infrastructures sportives et de loisirs.

S’y installer c’est donc choisir un cadre de vie unique : celui d’une commune paisible mais proche de la ville, où il fait bon vivre.

Transports publics : Ardon est desservi par la gare qui permet de rallier Sion en 6 minutes, à une fréquence de 2 trains à l’heure. La gare est à 5 minutes à pied ou 2 minutes de voiture.

Ecoles : Ardon met de nombreuses structures d’accueil à disposition des familles : crèche, UAPE, mamans de jour, etc. Vos enfants étudieront au centre scolaire de la Cordé, situé à 200m de votre future maison. Le cycle d'orientation est effectué à Conthey. En 2019, la commune va rénover le centre scolaire, y construire une double salle de gym et y installer la bibliothèque, l'UAPE et la crèche. Toutes les commodités nécessaires à une famille seront donc à 200m de votre maison.

Au Sud des parcelles se trouve aujourd'hui une zone de tri, récupération des verres vides, etc. Cette zone de tri va être déplacée au printemps 2018. Les travaux nécessaires à ce changement sont en cours. Quand vous poserez vos valises dans votre maison, la parcelle au Sud sera redevenue un pré.

PROLOGIS

Notre entreprise a construit 2'000 logements environ partout en Suisse romande, depuis sa création il y a plus de 20 ans.

Vous pouvez compter sur nous pour vous accompagner de manière efficace et professionnelle à chaque étape de votre projet : de l’étude de faisabilité à la livraison de clés de votre future villa, en passant par la recherche de financement et les choix de vos finitions.

Chaque situation est différente, notamment en fonction du terrain (nous sommes en mesure d’en proposer de nombreux). Tout est pris en charge par notre équipe : conseil, formalités administratives (notaire, banques, retraits de prévoyance, etc.), construction, tenue des délais et devis, remise des clés, suivi technique et service après-vente.

Nous avons opté pour une ossature en béton armé et travaillons avec des murs de 42 cm d’épaisseur : 6 cm de béton – 30 cm d’isolation – 6 cm de béton. Ce procédé est économique, sûr et garantit une qualité maximale en termes de solidité, d’esthétique et surtout d’isolation phonique et thermique.

Fini le montage des murs brique à brique, dur travail pour les maçons exposés aux intempéries. Désormais ils travaillent sous toit, au sec, composant des murs pleins, aux gabarits calibrés avec précision. Ils gagnent ainsi un temps précieux pour l’architecte et le client.

Notre marque de fabrique :

•des villas familiales, spacieuses et lumineuses, qui se caractérisent par des belles chambres et des espaces à vivre agréables,

•des prix attractifs et un standing de construction d’excellente qualité,

•un accompagnement professionnel et efficace à chaque étape de votre construction,

•une livraison de votre maison dans les 6 mois après le début des travaux.

Nos villas-expo situées à Oron-la-Ville vous en convaincront. La longévité de notre entreprise et son succès en sont également la preuve.

Venez visiter nos villas-expos ou à un entretien-conseil à notre succursale de Sion !

Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne

Vente aux non résidents: oui

Volume (m3): 777

Surface (m2): 155

Surface du terrain (m2): 650

Date de disponibilité: De suite

Etat: Neuf

Nombre de pièces: 5.5

Prologis Sàrl

Route de Palézieux 59

1610 Oron-la-Ville

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