163 m²
5.5 pièces
1'035 m³
1'210 m²
1 place(s)
1 place(s)

A Vendre Villa Individuelle à Ardon 5.5 pièces  -  Réf.399001

Villa de 5,5 pièces à fort potentiel, idéal pour une famille

CHF 850'000.–EUR ~772'650.–

Ardon - www.mg-immobilier.ch

Cette villa de 5,5 pièces, construite en 1971 avec des matériaux de qualité, se situe dans un quartier très résidentiel de la Commune d'Ardon, sans nuisances automobiles particulière à l'exception de la circulation des riverains, pratiquement le calme absolu.

Des rénovations doivent être entreprises pour rendre à cette résidence son éclat d'antan. En raison de son volume très intéressant de 1'035m2, il est possible de réaliser une belle transformation pour y apporter confort, espace et modernité. MG Immobilier est à votre disposition pour la réalisation et l'exécution d'un projet complet selon le souhait des acquéreurs. Par ailleurs, il serait même possible, en raison de la taille de la parcelle, de construire une petite annexe ou encore de diviser la parcelle pour la construction d'une petite villa individuelle.

L'espace Rez Supérieur compte un séjour avec espace salle à manger et un accès au balcon orienté Sud, d'une grande cuisine avec espace repas, d'un WC visiteur, d'un hall d'accès à 3 chambres à coucher et à une salle de bain. Un accès aussi bien extérieur qu'intérieur permet d'accéder au Rez inférieur.

Au Rez inférieur se trouve un carnotzet avec cheminée, une chambre, idéale pour un adolescent, pour un espace TV et détente ou encore pour une salle de fitness, un local technique avec l'espace buanderie et le garage qui permet un accès direct à la maison.

La propriété est complétée par 1 garage pour une voiture avec espace de rangement et d'une place de parking extérieure, d'un jardin bien entretenu d'environ 1'051m2 avec une superbe vue sur les montagnes environnantes.

Enfin la Commune d'Ardon dispose de quelques commerces de proximité, d'une banque, d'une école et se trouve à 10min en voiture des centres commerciaux de Conthey et des axes autoroutiers. En ce qui concerne les transports publics, Ardon est bien et régulièrement desservi.

Cette villa serait idéale pour une famille avec 2 ou 3 enfants par exemple.

Distribution:

Espace Rez Supérieur:
1x Hall d'entrée
1x WC visiteurs
1x Espace bureau ou petit séjour
1x Séjour avec espace salle à manger
1x Cuisine fermée avec espace repas
1x Hall d'accès aux chambres
3x Chambres à coucher de belle taille
1x Salle de bain avec WC et lavabo
1x Balcon orienté plein Sud
1x Accès à l'espace Rez inférieur depuis l'intérieur de la villa et depuis l'extérieur

Espace inférieur:
1x Cage d'escalier
1x Hall ou couloir d'accès
1x Beau carnotzet avec cheminée
1x Grande chambre idéal pour un adolescent ou espace TV ou encore salle de fitness
1x Salle de douche avec WC et lavabo
1x Local technique avec espace buanderie
1x Accès au garage

Extérieurs :
1x Balcon orienté Sud
1x Jardin entièrement clôturé avec portail d'accès
1x Garage box avec portail électrique
1x Place de parking extérieure

Données techniques

Vue: Dégagée

Volume (m3): 1'035

Surface (m2): 163

Surface du terrain (m2): 1'210

Nombre de pièces: 5.5

MG Immobilier Sàrl

10 Rue du Grand-Place

3963 Crans

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