242 m²
6.5 pièces
713 m²
1 place(s)
6 place(s)

A Vendre Villa Individuelle à Ardon 6.5 pièces  -  Réf.814328

Maison indépendante sur 2 étages, actuellement en multi-appartements !

CHF 1’595’000.–EUR ~1’515’250.–

!!!! Une exclusivité Berra Immobilier !!!!

La situation est de tout premier ordre, en bordure de zone agricole protégée, au calme et dans un cadre très tranquille avec de nombreuses commodités à proximité immédiate !

CARACTÉRISTIQUES:
- Villa sur 2 étages pouvant être utilisée comme 2 appartements indépendants de 3,5 pièces
- Quartier calme
- PAC réversible
- Vue dégagée sur le vignoble
- Construction en 2015
- Pompe à chaleur
- Double-vitrage
- Belle luminosité
- Poutres apparentes à l’étage
- Belles surfaces
- Beaux matériaux
- Top ensoleillement
- Garage box privatif
- Mise à l'enquête pour un 2ième garage box
- Tout est déjà prévu en cas de séparation complète de la maison
- ...

CETTE MAISON EST AGENCÉE COMME SUIT:

Rez-de-chaussée - ou 1er appartement (3.5 pièces) :
- Hall d’entrée avec armoires de rangement
- Cuisine ouverte sur le séjour (44 m2) avec accès à la terrasse
- 1 chambre (13.71 m2) avec salle de bain privative (7.59 m2)
- Salle d’eau avec douche
- 1 chambre enfant

Etage - ou 2ème appartement (3.5 pièces) :
- Hall d'entrée avec armoires de rangement
- Cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse
- 1 chambre (11.90 m2) avec salle de douche attenante
- 1 chambre (15 m2) avec salle de douche attenante

Extérieurs:
- au rez: 1 terrasse orientée sud-ouest de 44 m2
- à l'étage: 1 terrasse orientée sud-est de 30 m2

Parking:
- 1 garage box déjà là CHF 31’000.-
- 1 futur box 36 m2 à CHF 50’000.- (en supplément)

COMMODITÉS:
- Ecole primaire et secondaire à proximité
- Transports publics
- Autoroute à 5 min
- Commerces & cafés/restaurants à proximité

N'hésitez pas à nous demander pour une visite sur place au 079 913 85 16 !
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Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne

Date de disponibilité: De suite

objet.residence_secondaire: common.possible

Nombre de pièces: 6.5

Nombre de chambres: 4

objet.nb_sallesdebain: 4

Surface habitable (m2): 242

Surface terrasse (m2): 45

Année de construction: 2015

Box(s): 1

Parc(s) extérieur(s): 6

Surface du terrain (m2): 713

Berra Immobilier SA

Tél. +41 79 913 85 16

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