240.65 m²
8 pièces
1’297 m³
746 m²
1 place(s)
15 place(s)

A Vendre Villa Individuelle à Ardon 8 pièces  -  Réf.814456

Maison avec gros volume et potentiel dans la zone villa à Ardon

CHF 949’000.–EUR ~901’550.–

À vendre une authentique maison individuelle orientée sud avec un fort potentiel d'agrandissement.

La villa est composée de 2 appartement, le premier, un 2.5 pièces actuellement loué et le deuxième, un 5.5 pièces en duplex occupé par le propriétaire.
Cette maison offre la possibilité de s'adapter à plusieurs types de projets d'utilisation.

Ardon est un charmant village viticole situé au cœur du Valais en rive droite du Rhône à mi-chemin entre la capitale valaisanne Sion et la ville de Martigny. Ardon se présente comme une commune paisible, accueillante et bénéficiant d’un très bon ensoleillement tout au long de l’année grâce à sa position géographique très intéressante.

Description plus détaillée :
La villa individuelle familiale se compose de trois étages, dont deux sont utilisés pour l'habitation plus le sous-sol.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2,5 pièces avec un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un jardin privé; la résidence principale se compose d'un salon avec une cuisine ouverte, une buanderie (avec wc) et une véranda donnant accès au jardin.
Le premier étage est occupé uniquement par la résidence principale et se compose de deux salles de bains et de quatre chambres.
Le grenier est actuellement utilisé uniquement pour le stockage.

Informations complémentaires :
- Bonne situation
- Commodités à proximité directes
- Situation géographique intéressante
- Éclairage solaire optimal

Actuellement l'appartement 2.5 pièces est loué.

Dossier complet sur demande

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou organiser une visite.

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Données techniques

Charges mensuelles: 458.–

Vue: Dégagée, Montagne(s)

Vente aux non résidents: oui

objet.residence_secondaire: common.possible

Nombre de pièces: 8

Nombre de chambres: 5

objet.nb_sallesdebain: 3

Surface habitable (m2): 240.65

Surface utilisable (m2): 424.8

Surface terrasse (m2): 21.5

Surface jardin (m2): 212.7

Année de construction: 1919

Année de rénovation: 2007

objet.nb_parccouv: 1

Parc(s) extérieur(s): 15

Surface du terrain (m2): 746

Volume (m3): 1’297

Agence immobilière levalais.ch SA

Mobile +41 79 637 56 44

Tél. +41 27 552 00 01

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