107 m²
4.5 pièces
758 m²

A Vendre Maison à Bouveret 4.5 pièces  -  Réf.538995

VOTRE RESIDENCE A PROXIMITE DU LAC LEMAN

CHF 720'000.–EUR ~654'480.–

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER
VENTE AUX ÉTRANGERS ET EN RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE

Située au Bouveret sur la commune de Port-Valais, à quelques pas des rives du Lac Léman, cette belle propriété de plain-pied de 4.5 pièces est idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel. Un grand jardin et ses terrasses offrent la possibilité de profiter du soleil à toute heure de la journée.

De nombreux restaurants et petits commerces ainsi que les grandes enseignes telles que Migros ou
Denner se situe à moins d'un kilomètre. La gare CFF se trouve à 1 kilomètre et permet, via la ligne St-
Gingolph?Bouveret?Monthey?St-Maurice, de se connecter au réseau CFF. En voiture, l'accès à la H144 se fait en moins de 8 minutes et l'autoroute A9 est accessible à Aigle en 20 minutes.

Ce bien d'environ 96 m2 habitables profite d'un environnement calme et de spacieux extérieurs.
Il est composé d'un grand hall d'entrée, d'un dégagement qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC, lavabo et baignoire ainsi qu'un vaste espace à vivre comprenant le séjour et sa récente cuisine ouverte. D'autre part, il dispose d'un second séjour inondé de soleil par ses nombreuses baies vitrées coulissantes qui vous donnent accès au jardin, à une terrasse d'environ 10 m2, orientée sud-est, pour profiter du soleil matinal ainsi qu'à une terrasse d'environ 45 m2 avec son jacuzzi intégré, orientée nord-ouest, pour le soleil couchant.

Après le franchissement d'un portail motorisé, une place aménagée et un couvert vous donnent la possibilité de parquer jusqu'à trois véhicules en enfilade. D'autre part, deux cabanons de 16 m2 et 10 m2 vous offrent de belles possibilités de rangement ou de bricolage.

Ce logement, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, vous permet de profiter du climat agréable et des nombreuses activités nautiques ou touristiques.

La maison, construite en 1980 à l'origine, a été agrandie en 1997 et a bénéficié en 2012 d'une rénovation intégrale de sa toiture et accueilli environ 145 m2 de panneaux photovoltaïques pour couvrir une partie importante des besoins en électricité. Elle a été régulièrement entretenue et rénovée, au fur et à mesure des années, et ne nécessite aucune rénovation d'importance.

Visite:
Sanel Hajdar
_+41 840 112 112_

Données techniques

Surface (m2): 107

Surface du terrain (m2): 758

Nombre de pièces: 4.5

SCHMIDT Immobilier

Tél. +41 840 112 112

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