235 m²
7 pièces
1 place(s)
1 place(s)

A Vendre Villa contigüe à Bouveret 7 pièces  -  Réf.577851

Cadre idyllique pour cette villa mitoyenne les pieds dans l'eau avec amarrage de bateau !

CHF 1’260’000.–EUR ~1’171’800.–

***VENTE POSSIBLE AUX ÉTRANGERS ET EN RÉSIDENCE SECONDAIRE***

Le Bouveret est situé au bord du lac Léman, au sud de l'embouchure du Rhône, juste à côté de la réserve naturelle des Grangettes.

C'est une région qui convient particulièrement bien aux familles ainsi qu’aux sportif. Entre lac et montagnes, les visiteurs s’en donnent à coeur joie aux plages de même qu’aux randonnées.

La plage du Bouveret porte le nom de Rive Bleue et comporte une piscine de 25 mètres et un accès au lac Léman. Dans la localité se trouve également le parc aquatique Aquaparc ainsi que le Swiss Vapeur Parc.

Situé dans la résidence "La Marina" au Bouveret, cette villa mitoyenne bénéficie d'un emplacement unique sur le lac Léman, à quelques minutes de Montreux et au coeur de Port-Valais. Elle profite d'un environnement calme et particulièrement agréable avec une belle vue dégagée.

Cette villa mitoyenne de 7 pièces de 208m2 + 6 balcons/terrasses (54m2 en plus!) sur 3 étages se compose de la manière suivante :

Rez :
- Cuisine ouverte totalement équipée donnant sur salon avec poêle à bois et accès à terrasses
- WC visiteur avec lavabo
- Terrasse de 10m2 avec rangements encastrés et porte d'accès marina/bateau
- Terrasse en bois d'environ 10m2 devant porte d'entrée + petit renfoncement couvert

Étage 1
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- 2 chambres avec accès terrasse de 13m2 orientée Sud-Ouest
- Chambre de 14m2 en suite avec salle d'eau : Baignoire, WC et lavabo donnant sur terrasse de 12m2

Étage 2
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Grande chambre de 15m2 avec armoires de rangements encastrées avec accès balcon
- Salon n°2 de 26m2 + cuisine équipée ouverte
- Mezzanine de plus de 20m2 avec vue sur la marina

Cette villa les pieds dans l'eau bénéficie d'une place d'amarrage bateau sur sa partie latérale avec les dimensions : 8m x 2.75m (Servitude jusqu'en 2037)

Place de parc extérieure couverte obligatoire : CHF 25'000.- en sus
Place de parc extérieure non couverte obligatoire : CHF 10'000.- en sus

Possibilité de diviser la villa en 2 appartements chacun avec son accès privé :
- Duplex de 4.5 pcs
- Appartement de 3.5 pcs

Des travaux de rénovation des façades sont prévus en mars 2021

CARACTÉRISTIQUES :
- Traversant
- Situation exceptionnelle
- Chauffage à gaz
- Les pieds dans l'eau
- 2 cuisines
- Frigo américain
- Réduit sous escalier
- Stores électriques
- Transformation en 2 appartements possible
- Poêle à bois
- Double vitrage
- Parquet
- Mezzanine
- Rangements
- Salle d'eau avec douche/baignoire
- WC visiteur
- 6 balcons/terrasses
- Place de bateau et places de parc

Plaquette de vente sur demande

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite
+ 41 79 464 11 35

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Données techniques

Vue: Dégagée, Lac, Montagne(s)

Vente aux non résidents: oui

Surface (m2): 235

Nombre de pièces: 7

Berra Immobilier SA

Tél. +41 79 464 11 35

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