410 m²
8 pièces
1’772 m³
1’254 m²
5 place(s)

L'objet 884347 Maison 10 pièces à Bursins n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

A Vendre Villa Individuelle à Montreux 8 pièces  -  Réf.1147588

Exceptionnelle propriété

Prix sur demande

"English below"

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle chargée d'histoire, située à Chamby, autrefois connue sous le nom de "Pension de La Forêt", ou Le Narcissus, où même le célèbre écrivain Ernest Hemingway a séjourné en 1922.

Cette résidence, construite en 1895, a été entièrement rénovée avec goût en 2009, offrant un mélange harmonieux de charme d'antan et de confort moderne, grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité.

Les propriétaires sont prêts à vendre la propriété sous l'évaluation bancaire et avec des délais de conclusion allant jusqu'à 3 ans à un taux d'intérêt très bas de 1,5 % par an, si un dépôt suffisant est versé.

Caractéristiques de la propriété :

6 chambres spacieuses
8 élégantes salles de bains
Un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis
Un généreux espace extérieur comprenant un jacuzzi et une aire de barbecue, parfait pour des rassemblements sociaux en plein air
Une maison de jardin indépendante à rénover, avec une vue imprenable pour un bureau inspirant.
Vue à couper le souffle sur la baie de Montreux et le majestueux lac Léman sur 4 niveaux différents, 2 terrasses, 1 balcon et la pelouse.

La propriété offre 440 mètres carrés d'espace habitable et 550 mètres carrés d'espace utilisable, avec un volume total de 1772 mètres cubes.

Vous disposez également de 7 places de parking pour accueillir vos invités ou votre famille.

Une caractéristique unique de cette propriété est son entrée indépendante, offrant la possibilité de diviser l'espace en un deuxième appartement de 4 pièces ou même en 2 appartements indépendants de 2 pièces chacun et 2 studios.

Le PGA pour la zone permettait historiquement une extension au rez-de-chaussée de 140 mètres carrés (une extension de 100 mètres carrés a été approuvée en 2012). Cependant, un changement au PGA en 2017 a permis la construction de 12 nouveaux appartements, chacun avec une terrasse de 60 mètres carrés et un parking souterrain. La valeur totale avec les vues et la simplicité de transport serait d'environ 20 millions de dollars. Cependant, le PGA est en suspension et la résolution prendra environ 2 ans. À ce moment-là, les propriétaires pourront agrandir la maison ou la diviser en 8 appartements avec une extension ou une nouvelle construction de 12 appartements.

Cela rend la propriété particulièrement attrayante en tant qu'investissement, recherchée par un nombre croissant de touristes visitant la région.

Que ce soit pour les sports d'hiver, avec un accès direct en train à Gstaad (à 40 minutes des pistes de Rougemont) ou d'autres stations de ski à proximité, ou pour le célèbre Festival de Jazz de Montreux pendant l'été, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de revenus locatifs.

Si vous recherchez une propriété alliant histoire, élégance et fort potentiel de revenus locatifs, ne manquez pas cette opportunité unique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette résidence exceptionnelle et l'opportunité financière exceptionnelle qui l'accompagne.

Welcome to this exceptional property steeped in history, located in Chamby, formerly known as the "Pension de La Forêt," or Le Narcissus where even the famous writer Ernest Hemingway stayed in 1922.

This residence, built in 1895, was completely tastefully renovated with high-quality materials in 2009, offering a harmonious blend of old-world charm and modern comfort.

The owners are prepared to sell the property under bank valuation and on long completion terms of up to 3 years at very low interest 1.5% pa if a sufficient deposit is paid

Property Features:

6 spacious bedrooms

8 elegant bathrooms

A spacious living room, ideal for relaxation with family or friends

Generous outdoor space including a jacuzzi and a barbecue area, perfect for outdoor social gatherings

An independent maison de jardin in need of renovation, with stunning views for inspirational working office.

Breathtaking views of Montreux Bay and the majestic Lake Geneva on 4 different levels, 2 terraces, 1 balcony and the lawn area.

The property offers 440 square meters of living space and 550 square meters of usable space, with a total volume of 1772 cubic meters.

You also have 7 parking spaces to accommodate your guests or family.

A unique feature of this property is its independent entrance, which provides the opportunity to divide the space into a second 4-room apartment or even into 2 separate 2-room apartments and 2 studios,

The PGA (zoning) for the area historically allowed for 140 m2 of ground floor extension ( a 100m2 was approved in 2012) however a change to PGA in 2017 allowed for 12 new apartments each with 60m2 terrace and underground parking the total value with views, transport simplicity would see a circa 20 million development, however the PGA is in suspension and resolution will be 2+/- years away, at that point the owners can expand the home or sub divide into as many as 8 apartments with an extension or new build 12 apartments.

This makes the property a particularly attractive investment, sought after by ever increasing tourists visiting the area.

Whether for winter sports, with direct train access to Gstaad (40 mins to Rougemont slopes) or other nearby ski resort, or for the famous Montreux Jazz Festival during the summer, this property offers exceptional rental income potential.

If you're looking for a property that combines history, elegance, and strong rental income potential, don't miss this unique opportunity.

Contact us today to arrange a visit and discover for yourself the charm of this exceptional residence and exceptional financial purchase opportunity.

Données techniques

Vue: Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne

Vente aux non résidents: oui

objet.residence_secondaire: common.possible

Nombre de pièces: 8

Nombre de chambres: 6

objet.nb_sallesdebain: 8

Surface habitable (m2): 410

Surface utilisable (m2): 470

Année de construction: 1895

Année de rénovation: 2009

Parc(s) extérieur(s): 5

Surface du terrain (m2): 1’254

Volume (m3): 1’772

Froidevaux Immobilier SA

Tél. +41 79 345 62 43

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