160 m²
5.5 pièces
777 m³
700 m²
3 place(s)

A Vendre Villa Individuelle à Champlan (Grimisuat) 5.5 pièces  -  Réf.280083

Champlan : votre future maison dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de Sion ! N'hésitez plus...

CHF 721'000.–EUR ~655'389.–

Présentation

C'est à Champlan, à 5 minutes de Sion que ce projet de construction de 4 villas individuelles vous attend. Ne tardez pas, 2 villas sont déjà vendues...

Avec leurs 160 m2 habitables chacune et leurs terrains de 700 m2 environ , ces villas sont le lieu de vie idéal pour des familles.

Des pièces lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, un grand espace à vivre et 4 chambres spacieuses composent ce bien. Un sous-sol complètement excavé complète la villa.

A bâtir dans un quartier résidentiel calme, à 2 minutes à pied de toutes commodités (école, arrêt de bus, restaurant, bancomat, etc.), ces villas vous réservent un emplacement privilégié et bénéficient d’un très bon ensoleillement.

Chaque lot est composé de la manière suivante :
- entrée lumineuse avec vestiaire
- cuisine ouverte sur salle à manger et séjour
- 1 WC / douche au rez-de-chaussée
- 1 salle de bain avec baignoire et douche à l’étage
- 4 chambres d’environ 13 m2
- sous-sol complétement excavé
- nombreuses possibilités d’aménager les pièces différemment
- 86 m2 par niveau, 160 m2 habitables

Particularités :

- Le chauffage par pompe à chaleur air-eau vous offre un système écologique et très économique
- Toutes les fenêtres sont en triple vitrage
- Construction de garage(s) possible sur demande
- Finitions au gré du preneur avec nombreuses possibilités d’aménager les pièces différemment (dressing, bureau, etc.).

Année de construction : 2019
Modèle villa : Rubis Exclusive (d’autres modèles disponibles, selon vos goûts)

Situation

Champlan est un village situé aux portes de Sion, qui fait partie de la commune de Grimisuat. Cette commune s’inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial, où toutes les commodités sont à portée de main.

Quelques minutes suffisent pour rallier les écoles, l’église, l’hôpital, la poste, les banques, les commerces, les restaurants et caveaux typiques, les infrastructures sportives et de loisirs. Sa situation intermédiaire, entre plaine et montagne, son ensoleillement, ses multiples qualités géographiques et humaines procurent à Grimisuat une réelle vocation de banlieue résidentielle.

S’y installer c’est donc choisir un cadre de vie unique : celui d’une commune paisible mais proche de la ville, où il fait bon vivre.

Transports publics
Champlan est desservi par des bus qui vont en 15 minutes à Sion, à une fréquence de 2 bus à l’heure.

Ecoles
Grimisuat met de nombreuses structures d’accueil à disposition des familles : nurserie, crèche, UAPE, parents d’accueil, baby-sitting, etc. Si les petits fréquentent les classes enfantines de Champlan et Grimisuat, les plus grands étudient dans un centre scolaire magnifiquement situé près de l’étang de Besse, dans un parc de verdure. Les classes lumineuses, les équipements modernes et la motivation des enseignants favorisent l’épanouissement des élèves.

PROLOGIS - CONSTRUIRE POUR VOUS. AVEC VOUS.

Notre entreprise a construit 2'000 logements environ partout en Suisse romande, depuis sa création il y a plus de 20 ans.

Vous pouvez compter sur nous pour vous accompagner de manière efficace et professionnelle à chaque étape de votre projet : de l’étude de faisabilité à la livraison de clés de votre future villa, en passant par la recherche de financement et les choix de vos finitions.

Chaque situation est différente, notamment en fonction du terrain (nous sommes en mesure d’en proposer de nombreux, partout en Suisse romande) mais aussi de vos goûts et de vos attentes.

Tout est pris en charge par notre équipe : conseil, formalités administratives (notaire, banques, retraits de prévoyance, etc.), dessin de votre villa, mise à l’enquête, construction, tenue des délais et devis, remise des clés, suivi technique et service après-vente.

Notre marque de fabrique :
- des villas familiales, spacieuses et lumineuses, qui se caractérisent par des belles chambres et des espaces à vivre agréables,
- un accompagnement professionnel et efficace à chaque étape de votre construction,
- de multiples possibilités de moduler / personnaliser votre projet,
- un standing de construction d’excellente qualité,
- des prix attractifs,
- une livraison de votre maison dans les 6 mois après le début des travaux.

Nos villas-expo situées à Oron-la-Ville vous en convaincront. La longévité de notre entreprise et son succès en sont également la preuve.

Afin que vous puissiez vous faire une idée des villas que nous pouvons vous proposer, veuillez trouver ci-dessous, les plans de nos modèles de villas-types :

Villa Topaze www.prologis.ch/topaze.html
Villa Rubis www.prologis.ch/rubis.html
Villa Rubis + www.prologis.ch/rubis-plus.html
Villa Opale www.prologis.ch/opale.html
Villa Saphir www.prologis.ch/saphir.html
Villa Emeraude www.prologis.ch/emeraude.html

Par le biais de ces documents, vous pourrez apprécier nos diverses constructions d'un point de vue général, tout en précisant que ces derniers ne sauraient refléter l'entier de l'offre que nous pourrions vous soumettre.

Dans ce but et afin de mieux vous conseiller, nous vous proposons de prendre contact directement avec Mme Leïla Pralong, au tél. 078 754 24 13, afin d'organiser une visite de nos villas expos situées à Oron-la-Ville ou une rencontre dans notre succursale de Sion.

N’hésitez plus, contactez-nous !

Données techniques

Vue: Montagne(s)

Vente aux non résidents: oui

Volume (m3): 777

Surface (m2): 160

Surface du terrain (m2): 700

Date de disponibilité: De suite

Etat: Neuf

Nombre de pièces: 5.5

Prologis Sàrl

Route de Palézieux 59

1610 Oron-la-Ville

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