225 m²
5.5 pièces
1’419 m³
1’010 m²
1 place(s)
3 place(s)

A Vendre Villa Individuelle à Chernex 5.5 pièces  -  Réf.908574

VUE PANORAMIQUE GRANDIOSE AU CALME

CHF 2’950’000.–EUR ~2’802’500.–

Vue panoramique grandiose sur le lac Léman et les montagnes pour cette très belle maison individuelle de 5,5 pièces dans un quartier résidentiel très calme à Chernex sur Montreux.

Entièrement rénovée entre 2018 et 2020, cette superbe villa se compose de la manières suivante:

AU SOUS-SOL:

- Un grand garage pour 1 voiture + motos et vélos avec porte sectionnelle motorisée et raccordement pour recharge de voiture électrique.
- Une chambre / bureau d'environ 20 m2.
- Une salle de douches.
- Un local buanderie.
- Un abri PC faisa2t office de cave à vin.
- Une cave d'environ 5 m2.
- Un local technique avec la chaufferie.
- Un réduit sous l'escalier.
- Un dégagement.

AU REZ-DE-CHAUSSEE:

- Un hall d'entrée avec une armoire penderie ainsi que l'arrivée et le départ de l'escalier interne.
- Un espace séjour lumineux et spacieux d'environ 42 m2 avec une belle cheminée.
- Un espace salle manger d'environ 29 m2 ouvert sur l'étage avec accès direct sur la terrasse et le jardin grâce à la grande baie vitrée coulissante.
- Une magnifique cuisine ouverte sur l'espace salle a manger avec un agencement complet comprenant notamment : Un grand Frigo, un lave-vaisselle, un four, un plan de cuisson vitrocéramique, une cave à vin ainsi qu'une hotte d'aspiration intégrée dans le plan de travail en granit anthracite.
- Un wc / lavabo.
- Un cellier.
- Un espace réduit / penderie dans l'ancien hall d'entrée dont la porte a été condamnée.

A L'ETAGE:

- Une chambre à coucher principale avec vue panoramique sur le lac et les montagne ainsi que l'accès sur le balcon de la façade Sud.
- Une salle de douches avec la chambre principale avec wc et double lavabo ainsi qu'une fenêtre pour apprécier la vue panoramique.
- Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.
- Une salle de douches avec wc et lavabo et une fenêtre sur la façade arrière.
- Une chambre d'amis avec accès sur le balcon de la façade Ouest qui permet de profiter de la belle vue en direction de Lausanne.
- Un espace bureau / mezzanine d'environ 30 m2 ouvert sur l'espace salle à manger du rez-de-chaussée avec également une belle vue sur le lac et les montagnes et un accès sur le petit balcon de la façade Sud.

AUX COMBLES:

- Une grande chambre d'appoint isolée et chauffée avec une fenêtre de toiture type Velux.
- Un grand espace de rangement isolé mais pas chauffé sur la deuxième partie sous le toit.

Les extérieurs offrent plusieurs espaces sur les différents niveaux en terrasse de la parcelle, notamment une jolie pergola ainsi qu'une belle pelouse au rez-de-chaussée de la partie Ouest de la propriété ; sur la partie Est il y a différents arbres et arbustes ainsi que des plantes vivaces et une petite cascade. La cour située devant la maison permet de stationner environ 3 voitures en plus de la place intérieure dans le grand garage relié avec l'intérieur de la maison.

Cette jolie maison du début des années 80 a été entièrement rénovée entre 2018 et 2020 avec des matériaux de qualité supérieure dans un style contemporain très plaisant, qui offre des espaces généreux et permettent de profiter pleinement de la très belle vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes depuis toutes les pièces. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatifs. Cette belle propriété peut être achetée comme résidence principale ou secondaire, également par des étrangers non-résidents.

Les premières commodités sont dans le charmant village de Chernex où se trouvent quelques petits commerces - des cafés et des restaurants - une école primaire - la Poste ainsi que la gare de la ligne de trains MOB qui permet de rejoindre la gare centrale CFF de Montreux en une quinzaine de minutes environ. Il faut 7 à 8 minutes de voiture pour rejoindre le centre de Montreux et toutes les commodités de la perle de la Riviera vaudoise.

L'entrée d'autoroute de Montreux est atteinte en 7 à 8 minutes de voiture, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers.

Données techniques

Vue: Panoramique, Lac, Montagne(s)

Vente aux non résidents: oui

objet.residence_secondaire: common.possible

Nombre de pièces: 5.5

Nombre de chambres: 3

objet.nb_sallesdebain: 4

Surface habitable (m2): 225

Surface utilisable (m2): 350

Surface balcon (m2): 17.3

Année de construction: 1981

Année de rénovation: 2020

Box(s): 1

Parc(s) extérieur(s): 3

Surface du terrain (m2): 1’010

Volume (m3): 1’419

CGS Global Immobilier SA

Mobile +41 79 374 40 93

Tél. +41 21 962 70 50

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