184.6 m²
4.5 pièces
778 m³
771 m²
2 place(s)

A Vendre Villa Individuelle à Choëx 4.5 pièces  -  Réf.882991

Villa individuelle sans entretien extérieur !

CHF 845’000.–EUR ~802’750.–

Les travaux ont commencé !!!

***Livraison été 2023***

***UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER***

Situé sur le coteau, le village de Choëx surplombe la commune de Monthey et est accessible depuis le centre-ville en 3 min en voiture. Sa proximité aux commerces, aux transports publics, son environnement calme au milieu de la nature et sa vue plongeante sur la plaine offrent un cadre de vie idéal.

Ce nouveau projet entre la Route de Champ Rarin et la Route d'Outre-Vièze propose 2 types de villas en fonction de l'accès au garage.

Type A avec accès garage par le haut de la villa (7 lots)
Type B avec accès garage depuis le rez de la villa (4 lots)

Le type A est une villa de 4,5 pièces transformable en 5,5 pièces avec une surface habitable de 190 m2 qui se compose de la manière suivante :

Le type B est une villa de 4,5 pièces transformable en 5,5 pièces avec une surface habitable de 186 m2 qui se compose de la manière suivante :

2ème ÉTAGE :
Garage ouvert de 24,10 m2 pour 2 voitures
Hall d’entrée de 7,80 m2 + Escalier
Buanderie de 5 m2 avec lavabo
Local technique de 12,20 m2
Cave de 7,80 m2

1er ÉTAGE :
Dégagement de 5,80 m2 + Escalier
Cuisine équipée ouverte avec coin à manger
Economat
WC visiteur avec lavabo
Coin séjour avec accès direct balcon de 11,20 m2
Le tout avec de grandes baies vitrées avec vue sur Monthey !!

REZ :
Dégagement de 3,90 m2 + Escalier
Grande chambre parentale de 17,10 m2 en suite avec sa propre salle de bain : WC, douche et lavabo
Une salle de bain pour les autres chambres avec baignoire, WC, lavabo et fenêtre
2 chambres supplémentaires de 11,60 m2

Livraison été 2023

CARACTÉRISTIQUES :
- Panneaux solaires
- Cheminée de salon ou poêle
- Charpente apparente en sapin
- Chauffage PAC
- Stores à lamelles
- Terrain réglé et engazonné
- Isolation périphérique
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc
- Parquet dans le chambres
- Vue dégagée
- Buanderie
- Local technique individuel
- Economat
- Cave
- Garage double ouvert

COMMODITÉS :
- Clubs sportifs
- Écoles et crèche-garderie
- Centre de Monthey à 8 minutes
- Autoroute de Bex à 10 min
- Pistes de ski à 20 min de Monthey (Portes du Soleil)
- Lac Léman à 20 min de Monthey

Toutes les finitions sont au gré du preneur. Des budgets sont alloués pour les postes importants (cuisine, sols, sanitaires).

Plaquette de ventes sur demande uniquement.

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !
+794641135 (Cyril)

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Données techniques

Charges mensuelles: 250.–

Lot: 4A***

Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s)

Date de disponibilité: 31.05.2023

Nombre de pièces: 4.5

Nombre de chambres: 3

objet.nb_sallesdebain: 2

Surface habitable (m2): 184.6

Surface utilisable (m2): 184.6

Surface balcon (m2): 11.8

Surface jardin (m2): 682

Année de construction: 2022

Garage(s): 2

Etat: Neuf

Surface du terrain (m2): 771

Volume (m3): 778

Berra Immobilier SA

Tél. +41 79 464 11 35

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