138 m²
4.5 pièces
533 m²
2 place(s)

A Vendre Villa Individuelle à Fully 4.5 pièces  -  Réf.437890

40.- par mois de charges... c'est possible !

CHF 790'000.–EUR ~734'700.–

Exclusivité Berra Immobilier
Villa témoin brute : venez visiter !
Vidéo de présentation disponible
Liste complète des lots sur www.berra-immobilier.ch rubrique promotion

Il faut se pincer pour y croire ! 40.- par mois de charges (eau, chauffage) ? Oui, c'est possible avec ces villas certifiées Minergie P.

Minergie P pour Passif, faible impact écologique et faible consommation. Exigences très élevées pour l'obtention de cette certification, touchant autant l'enveloppe du bâtiment que les installations techniques. Au minimum 30% plus strict que les exigences légales.

Où ? En plein centre de Fully ! Tout à proximité immédiate à pied !

Caractéristiques standards :
- Charges extrêmement faibles
- Orientation Sud-Ouest
- Construction en bois sapin : par une entreprise familiale reconnue, 3ème génération, plus de 80 ans d'expérience dans la construction bois
- Très grand séjour-cuisine 50 m2+
- Entrée couverte
- Grand rangement dans local technique-buanderie 25 m2
- Canal de cheminée inclus (poêle non inclus)
- Robot pour gazon inclus
- Suite parentale
- Stores électriques inclus partout
- Réduit sous escalier
- Possibilité ajout WC séparé au rez (+ value)
- Deck pour terrasse extérieur en mélèze
- Finitions à choix (jusqu'à mi janvier 2020, ensuite plus d'actualité)

Caractéristiques écologiques :
- Minergie P certifié
- Ventilation double flux avec récupération des calories rejetées
- Chauffage PAC par air pulsé, dernière technologie allemande : LE POUMON DE LA MAISON
- Registre terrestre à eau glycolée, forage sous la route en complément par grand froid : on puise dans les calories de la terre
- Panneaux solaires photovoltaïques 10 m2
- Construction en bois : plus sain, meilleure isolation phonique
- Fenêtres et portes-fenêtres vitrage triple, répondant aux exigences Minergie P
- Épaisseur des murs : 46 cm
- Épaisseur isolation thermique : plus de 30 cm

Cette villa se compose comme suit :

Rez
- Hall d'entrée
- Séjour, salle à manger
- Cuisine ouverte sur séjour
- Local technique-buanderie accès extérieur

Etage
- 3 chambres dont une en-suite
- Salle de bain

Parking
- 2 places extérieures comprises

Extérieur
- Entrée couverte
- Terrasse de 26 m2 sur deck en mélèze
- Jardin privé
- Séparation par haies naturelles

Environnement
Situation de premier ordre en plein centre de Fully-Vers-l'Eglise !
- à pied : banque, poste, bus, commerces, grande surface, fitness, cafés-restaurants, Ecoles (primaires et cycle), grand parc tout proche (place de jeux, skateparc, pelouse arborisée)
- en voiture à 5 min : entrées-sorties autoroute, gare CFF, grands magasins

Plaquette de vente sur demande
Descriptif technique et plans complets remis lors de rdv uniquement
N'hésitez pas à nous demander pour une visite sur place !

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Données techniques

Surface (m2): 138

Surface du terrain (m2): 533

Etat: Neuf

Lot: Villa F

Nombre de pièces: 4.5

Berra Immobilier SA

Tél. +41 78 692 54 75

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