1'320 m³
766 m²

A Vendre Maison à Jouxtens-Mézery  -  Réf.542076

Grande et belle maison de 3 appartements + 2 chambres, très jolie situ

CHF 2'300'000.–EUR ~2'139'000.–

www.realize-immo.ch vous propose : très belle situation, quartier résidentiel, calme, verdoyant, très belle vue dégagée, proche des transports publics et de l'école, pour cette grande maison de 3 appartements + 2 chambres, 161 m2 au sol sur 3 niveaux + combles, 321 m2 habitables, 433 m2 surface utile, volume 1320 m3, terrain 766 m2, construite dans les années 60, rénovée en grande partie entre 2008 et 2012.

Jouxtens-Mézery : composée des localités de Jouxtens et de Mézery, fait partie du district de Lausanne dès 1798, limitée au Nord par celle de Romanel-sur-Lausanne, à l'Est et au Sud par la commune de Prilly et à l'Ouest par celles de Renens, Crissier ainsi que par l'enclave lausannoise du Bois-Genoud. Charmante et belle commune où il fait bon vivre tout en étant proche de Lausanne, avec son école, sa crèche, son encadrement extra-scolaire et ses accès par les transports publics ou par l'autoroute A9 « sortie Blécherette »
Bus -Transports publics de la région lausannoise (TL) :
- Ligne 9, terminus de Prilly-Eglise
- Ligne 18, arrêt Baumettes
Train - Lausanne, Echallens, Bercher (LEB) :
- Arrêts : "Jouxtens-Mézery" ou "Le Lussex"
Taux fiscal très intéressant : 59.0, à titre indicatif

Description détaillée

Rez-de-chaussée, entrée indépendante
Appartement de 5.5 pces + pièce bureau, 144 m2 habitables, 4 chambres, 2 salles-de-bains, poêle dans le salon, avec sortie sur la terrasse-deck de 40 m2 et le jardin . n.b. : le garage mentionné dans les plans fait actuellement office de bureau-atelier, donc pièce en plus des 5.5.
local technique (accès également par l'extérieur)

1er étage, entrée indépendante extérieure par les escaliers
Grand 3.5 pces de 91 m2 habitables et superbe terrasse de plus de 50 m2, avec très jolie vue dégagée et verdoyante, échappées sur le lac.
escaliers intérieurs séparés menant au

2ème étage
Charmant 2.5 pces d'env. 50 m2 habitables et grand balcon offrant une très jolie vue dégagée, échappées sur le lac
+ 2 chambres séparées sur l'étage
+ 1 salle-de-bains séparée sur l'étage pour les 2 chambres

Combles
Grande surface avec belle hauteur sous plafond pouvant être aménagé en superbe espace loft avec vue sur le lac, les Alpes et le Jura

Extérieurs
Terrasse-deck
Jardin joliment arborisé

Parking
3-4 places extérieures

N.b. : tous les appartements sont loués sauf le 3.5 pces qui est encore habité par les propriétaires. Lave-linge dans chaque appartement et dans la salle-de-bains séparée au 2è étage.

Libre : à convenir

La note Realize Immo : vous recherchez une grande maison, pour une ou plusieurs familles, pour un privé comme pour un investisseur, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant, proche des transports publics et de l'école d'une charmante commune aux portes de Lausanne, avec accès en quelques mn à l'autoroute, à quelques mn à pied de l'école, à env. 10 mn de la gare du LEB et pour les sportifs, l'accès à de nombreux et magnifiques parcours à pied ou à vélo tout autour de Jouxtens-Mézery, ? alors ce bien vous est assurément destiné ! www.realize-immo.ch
A visiter sans tarder

Données techniques

Volume (m3): 1'320

Surface du terrain (m2): 766

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