745 m²
25 pièces
11’421 m³
20’563 m²
1 place(s)
1 place(s)

A Vendre Maison à St-Légier-La Chiésaz 25 pièces  -  Réf.844439

Superbe et rare Domaine en suplomb du Lac Léman, Blonay - St-Légier

CHF 7’950’000.–EUR ~7’552’500.–

Situé sur les hauts de Vevey, ce magnifique domaine de quelques deux hectares jouit d'une situation tout à fait exceptionnelle à l'abri des regards tout en offrant une vue imprenable sur le Lac et les Alpes.

La propriété est idéalement située, proche d'une entrée d'autoroute et les transports en commun, train et bus sont à moins de 500m. Blonay - St-Légier se trouve dans une zone extrêmement touristique de la Riviera, entre lac et montagnes permettant de nombreuses activités, sportives, ludiques et culturelles.

L'accès se fait par une longue allée qui mène le visiteur directement aux bâtiments principaux disposés en U autour d'une belle cour d'honneur, principalement une maison de maître prolongée par un "atelier d'artiste", une ferme et un rural. Plusieurs autres dépendances et maisonnettes complètent cette propriété dont certains bâtiments ou détails architecturaux sont inscrits au recensement architectural du Canton de Vaud en note 2 (Monument d'intérêt régional). Les premiers bâtiments de cette propriété, à l'origine lieu de villégiature d'une famille de la noblesse régionale, ont été construits dès la fin du XVIIIème siècle, la ferme et le rural vers 1820, et "l'atelier d'artiste", qui a notamment accueilli le peintre Jacques Odier, au début du XXème siècle.

En prolongement du Domaine se trouvent de grands champs qui offrent un dégagement unique et une magnifique perspective vers le Lac et le Lavaux, et qui plus est sont grevés d'une servitude de non bâtir garantissant cette vue incroyable.

La bâtisse principale s'articule sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol doté de magnifiques caves voutées permettant la création d'un espace tout à fait exceptionnel qu'il soit dédié à des zones de détente, spa, home-cinema, ou autres, caves, etc.

Élément très intéressant qui contribue à ce potentiel unique est la possibilité de réunir facilement les trois bâtiments principaux, ouvrant l'opportunité de créer une surface de plancher extraordinaire.

La propriété n'est plus habitée depuis plusieurs années et doit faire l'objet d'une rénovation complète. L'exceptionnelle qualité du bâti et le nombre important de bâtiments permet d'envisager plusieurs affectations possibles. Domaine familial, hôtel de luxe, clinique, école, fondation.... Autant de projets envisageables pour une surface exploitée totale de l'ordre de 1200m2 habitables et plus de 2000m2 de surface de plancher totale. Nous tenons à la disposition des futurs acquéreurs un certain nombre d'études, de plans et de budgétisation pour quelques-unes de ces options.

Dans tous les cas, une rénovation permettra à ce Domaine de retrouver son faste d'antan et, de notre point de vue, en faire l'une des propriétés les plus luxueuses de la Riviera et ceci dans une totale cohérence financière.

Located on the heights of Vevey, this magnificent estate of some two hectares enjoys an exceptional location, sheltered from view while offering an unobstructed view of the lake and the Alps.

The property is ideally located, close to a motorway entrance and public transport, train and bus are less than 500m away. Blonay - St-Légier is located in an extremely touristic area of the Riviera, between the lake and the mountains, allowing numerous activities, sports, leisure and cultural.

Access is via a long driveway that leads the visitor directly to the main buildings arranged in a U-shape around a beautiful main courtyard, mainly a mansion extended by an "artist's studio", a farm and a rural house. Several other outbuildings and cottages complete this property, some of whose buildings or architectural details are listed in the architectural census of the Canton of Vaud as note 2 (Monument of regional interest). The first buildings of this property, originally a holiday resort for a family of the regional nobility, were built at the end of the 18th century, the farm and the rural house around 1820, and the "artist's studio", which was home to the painter Jacques Odier, at the beginning...

Visite:
Gwenaël Iynedjian
_+41(0)848.589.589_

Données techniques

Date de disponibilité: De suite

Nombre de pièces: 25

Surface habitable (m2): 745

Année de construction: 1770

Année de rénovation: 1930

Garage(s): oui

Parc(s) extérieur(s): oui

Surface du terrain (m2): 20’563

Volume (m3): 11’421

Luxury Places

Tél. +41 848 589.589

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